소재지	경기 과천시 원문동
거래유형	매매(전세포함)
매매가격	260,000만원
건축물용도	공동주택
현전세총액	106,000만원
면적	142.92㎡ / 116.51㎡
총세대수	3143세대
방/욕실수	4개 | 2개
사용승인일	2008년 08월 12일
총 주차대수	5512대
해당층수	21/25
방향/현관구조	남 | 계단식
입주가능일	2026년 01월 01일 이후 (협의가능)

[ 물건 소개 ]

▶ 앞에는 청계산, 뒤에는 관악산 - 앞뒤로 산뷰 좋은 집.
▶ 10.6억 세안고/26년 1월 만기 
▶ 편의시설, 지하철 이용 편리한 동이에요.
▶ 정남향에 뷰좋은 43평 몇집 없어요.
▶ 2m 광폭발코니


[ 래미안슈르 소개 ]

▶ 세계 조경대상 수상 - 조경 멋집니다.
▶ 문원초, 문원중 - 선호하는 학군.
▶ 총 3,143세대 - 과천 내 가장 대단지.
▶ 상가 조성 GOOD - 타단지에서도 상가이용을 위해 많이 오십니다.
▶ 정보과학도서관 단지와 연결 - 단지 내 시설처럼 이용할 수 있습니다.(도서관 식당을 슈르 커뮤니티처럼 !! )
▶ 주차 스트레스 ZERO - 세대당 1.75대
▶ 지식정보타운의 완성 - 더 이상 과천의 변두리가 아닌 과천의 중심이 되었습니다.

▶ 10년 후 다시 한번 재건축을 추진할 수 있는 래미안슈르 - 평균 대지지분 18.4평 !!


[ 과천의 호재 ]

▶ 교통 : GTX-C, 위례-과천선, 과천-이수 터널,
▶ 직주근접 : 지식정보타운 완성으로 인한 직주근접 수요 증가
▶ 양재 복합개발, 주암지구, 과천지구 개발로 인한 서울과의 연속성 강화 (강남의 확장)
▶ 서울 주요지역 상승에 따른 과천 저평가 국면으로, 과천의 저가매물 소진중입니다.


[ 금 빛 부 동 산 ]

언제나 정확하고 신속한 상담을 통하여
고객님들께 최적의 물건을 찾아 드리겠습니다.

☎ ( 0 2 ) 5 0 4 - 4 5 7 9
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